Novas regras do Minha Casa Minha Vida, o que você deve saber?

Ainda em dúvidas sobre as mudanças e novas regras do Minha Casa, Minha Vida? Fique tranquilo, explicamos tudo em nosso guia simplificado. Confira!

Realizar o sonho de ter a casa própria é o desejo de muitos brasileiros.

Não há nada como ter um lugar para chamar de seu, não é mesmo? E é exatamente isso que o programa Minha Casa, Minha Vida oferece: a oportunidade de tornar esse sonho uma realidade.

Mas, como toda boa oportunidade, é preciso entender bem as regras do jogo para não ser pego de surpresa.

Por isso, estamos aqui para te ajudar!

A Construtora Smart, sempre engajada em ajudar as pessoas a conquistar seu imóvel, traz para você as últimas atualizações sobre o programa.

Vamos juntos nessa jornada?

O que é o Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é um programa do governo federal criado em 2009 para facilitar o acesso à casa própria para famílias de baixa renda.

Com ele, é possível financiar a compra de um imóvel novo ou usado com condições mais favoráveis que as oferecidas pelo mercado imobiliário tradicional.

Em resumo, o programa é uma iniciativa que busca reduzir o déficit habitacional no Brasil, oferecendo moradia digna para quem mais precisa.

O Minha Casa, Minha Vida voltou e substituiu o Casa Verde e Amarela?

Muita gente ficou confusa com as mudanças recentes nos programas habitacionais do governo.

Em 2020, o governo federal lançou o programa Casa Verde e Amarela, que tinha como objetivo substituir o MCMV.

No entanto, em 2023, o governo decidiu retomar o MCMV.

Então, vamos esclarecer: sim, o Minha Casa, Minha Vida voltou e substituiu o Casa Verde e Amarela.

Isso significa que as novas regras do Minha Casa, Minha Vida são as que estão valendo agora.

E a Construtora Smart, como participante do programa, está aqui para te ajudar a entender todas as novidades!

Quais as novas regras do Minha Casa, Minha Vida?

Agora que você já entendeu o que é o programa Minha Casa, Minha Vida e a mudança recente que ocorreu com a substituição do Casa Verde e Amarela, vamos às novas regras.

É fundamental conhecê-las para planejar a conquista da sua casa própria!

Primeiro, conheça as principais alterações:

• Renovação do Programa: uma Medida Provisória (MP) foi emitida, promovendo uma completa revitalização do programa, atualizando suas metas e propósitos.
• Acréscimo no Teto de Renda: a MP elevou o teto da primeira faixa de renda familiar bruta, de R$1.800 para R$2.640, permitindo que um número maior de famílias se enquadre nos benefícios.
• Incremento nos Subsídios: o governo planeja custear até 95% dos valores dos imóveis voltados para as famílias da primeira faixa de renda.
• Incorporação de Novos Beneficiários: indivíduos em situação de rua foram incorporados na lista de potenciais beneficiários.
• Prioridade para as Mulheres: preferencialmente, os contratos e registros de propriedades serão feitos em nome da mulher, sem a necessidade de consentimento do marido.

Vale também entrar em detalhes em alguns pontos:

1. Faixas de Renda

O MCMV é destinado a famílias com renda bruta mensal de até R$8 mil em áreas urbanas ou renda bruta anual de até R$96 mil em áreas rurais.

A divisão de faixas de renda é a seguinte:

Áreas Urbanas

• Faixa Urbano 1: renda bruta mensal até R$2.640;
• Faixa Urbano 2: renda bruta mensal de R$2.640,01 a R$4,4 mil;
• Faixa Urbano 3: renda bruta mensal de R$4.400,01 a R$8 mil.

Áreas Rurais

• Faixa Rural 1: renda bruta anual até R$31.680;
• Faixa Rural 2: renda bruta anual de R$31.680,01 até R$52,8 mil;
• Faixa Rural 3: renda bruta anual de R$52.800,01 até R$96 mil.

Vale destacar que, agora, o valor dessas faixas de renda não considera benefícios temporários, assistenciais ou previdenciários.

2. Juros

Os juros flutuam conforme a faixa de renda e a localidade, sendo famosos por figurar entre os mais baixos disponíveis no mercado.

Essa flutuação é mais notável entre os que são cotistas e os que não são do FGTS, podendo variar de 4% a 8,16%, a depender da faixa de renda e da área do país.

3. Valor do Imóvel

O valor máximo do imóvel que pode ser financiado também mudou e varia de acordo com a localização do imóvel.

• Áreas urbanas: até R$ 170 mil (Faixa 1), até R$ 264 mil (Faixas 1 e 2), até R$ 350 mil (Faixa 3)
• Áreas rurais: Novas moradias – até R$ 75 mil; Melhorias – até R$ 40 mil

Essas são apenas algumas das novas regras. É fundamental consultar um especialista para entender todas as nuances do programa e planejar a compra da sua casa da melhor forma possível.

E a Construtora Smart está aqui para isso!

Nosso atendimento personalizado vai te ajudar a entender todas as regras e tomar a melhor decisão.

Conclusão

Conquistar a casa própria é um sonho possível e o MCMV é uma excelente oportunidade para torná-lo realidade.

Agora que você conhece as novas regras do programa, está um passo mais perto de realizar esse sonho.

Lembre-se: é fundamental entender todas as regras e planejar a compra com cuidado.

Conte com a Smart para tornar o seu sonho da casa própria realidade! Entre em contato conosco e saiba como podemos te ajudar.