O que é preciso para ser aprovado em um financiamento imobiliário?

A aprovação em um financiamento imobiliário é uma verdadeira conquista, mas que pode ser complicada. Criamos um guia com todo o passo a passo para você, confira!

Conquistar o próprio imóvel é o sonho de muita gente, não é mesmo?

E o financiamento imobiliário pode ser um grande aliado nessa conquista.

Mas, para conseguir a aprovação no financiamento, é necessário entender como ele funciona e o que é preciso para ter direito a ele.

A Construtora Smart, engajada em ajudar você a realizar esse sonho, traz algumas dicas importantes para quem está começando a entender como se planejar para isso. Vamos lá?

Como funciona o financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é, basicamente, um empréstimo concedido por uma instituição financeira para a compra de um imóvel.

Esse empréstimo é pago em parcelas, ao longo de um período previamente definido, e inclui o valor principal e os juros cobrados pela instituição financeira.

O imóvel financiado é utilizado como garantia do pagamento até que todas as parcelas sejam quitadas.

Existem diferentes tipos de financiamentos imobiliários disponíveis no mercado, e as condições (como taxas de juros, prazos e valores financiados) podem variar bastante de um para outro.

Já explicamos em detalhes o funcionamento e os principais tipos de financiamento, aliás.

A Smart Construtora, por exemplo, faz parte do programa Minha Casa Minha Vida, que oferece condições especiais para famílias de baixa renda.

Porque é preciso ser aprovado para ter direito a um financiamento imobiliário?

As instituições financeiras precisam ter a certeza de que você será capaz de pagar todas as parcelas do financiamento.

Por isso, antes de conceder o empréstimo, elas fazem uma análise de crédito, que leva em conta diversos fatores como sua renda, histórico de pagamento de dívidas e score de crédito.

Essa análise serve para avaliar o risco de inadimplência, ou seja, o risco de você não conseguir pagar as parcelas do financiamento.

Quanto menor esse risco, maiores as chances de você ser aprovado e conseguir condições mais favoráveis, como juros mais baixos.

Portanto, para ter direito a um financiamento imobiliário, é preciso passar por essa análise de crédito e ser aprovado pela instituição financeira.

A Construtora Smart está aqui para te ajudar a entender melhor todo esse processo e aumentar suas chances de aprovação.

Dicas para ser aprovado no financiamento imobiliário

Agora que você já sabe como funciona o financiamento imobiliário e porque é preciso ser aprovado, fique atento às nossas próximas dicas para aumentar suas chances de ser aprovado e conquistar o seu imóvel dos sonhos.

Checar (e melhorar) seu score de crédito

Seu score de crédito é uma pontuação que as instituições financeiras usam para avaliar sua capacidade de pagamento. O score da Serasa Experian é um dos mais famosos, por exemplo.

Quanto mais alto o seu score, melhores são as suas chances de ser aprovado no financiamento imobiliário.

Por isso, é muito importante checar seu score de crédito e, se necessário, tomar medidas para melhorá-lo, como pagar suas dívidas em atraso e evitar novos endividamentos.

Faça parte do Cadastro Positivo

O Cadastro Positivo é um banco de dados que reúne informações sobre o histórico de pagamento de pessoas físicas e jurídicas.

Fazer parte desse cadastro pode ajudar a melhorar seu score de crédito, pois demonstra para as instituições financeiras que você é um bom pagador.

Portanto, se você ainda não faz parte do Cadastro Positivo, considere se inscrever.

Abra conta no banco que vai conceder o financiamento

Ter um histórico positivo com o banco que irá conceder o financiamento pode facilitar a aprovação.

Se você já é cliente do banco, tem um histórico de bom pagador e movimenta sua conta regularmente, o banco já terá uma relação de confiança com você.

Se não, considere abrir uma conta e começar a movimentá-la antes de solicitar o financiamento.

Movimente sua conta

Ainda em conexão com a dica anterior, tente também movimentar sua conta.

Isso é importante porque os bancos querem ver que você tem um fluxo constante de dinheiro entrando e saindo.

Isso mostra que você tem uma renda regular e que é capaz de gerenciar seu dinheiro de forma eficaz.

Portanto, tente manter uma movimentação regular e positiva na sua conta antes de solicitar o financiamento.

Reúna os documentos que comprovem sua renda e residência

Os bancos precisarão de documentos que comprovem sua renda e residência para avaliar sua capacidade de pagamento.

Esses documentos incluem seus holerites, declaração de Imposto de Renda, contas de luz ou água, entre outros.

Certifique-se de ter todos esses documentos em mãos antes de solicitar o financiamento.

Faça simulações

Antes de solicitar o financiamento, faça simulações para ter uma ideia de quanto será o valor das parcelas e se você será capaz de pagá-las.

Isso te ajudará a planejar seu orçamento e a escolher a melhor opção de financiamento para você.

Pague suas dívidas

Falar é fácil, certo? Mas entendemos que pagar suas dívidas pode ser complicado.

O que queremos é influenciar sua mentalidade.

Veja só: ter muitas dívidas pode prejudicar seu score de crédito e suas chances de ser aprovado no financiamento.

Portanto, antes de solicitar o financiamento, faça um esforço para pagar tudo que está em atraso e evitar novos endividamentos.

Tenha um valor para dar de entrada

Por fim, é sempre bom ter uma base para começar.

Ter um valor para dar de entrada no financiamento pode facilitar a aprovação e reduzir o valor das parcelas.

Portanto, antes de solicitar o financiamento, economize o máximo possível.

E aí, gostou do nosso guia para ser aprovado no financiamento? É simples, mas composto de passos indispensáveis e que todo mundo que passou pelo processo, já fez.

Conte com a Smart, temos o imóvel que você precisa e as condições de pagamento que sua realidade permite. Converse conosco!